Appartement traversant en duplex de 80m² à Rouen, centre historique
Description
Votre agence 123webimmo vous présente un charmant appartement traversant en duplex de 80 m² au sol (70 m² loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du centre historique de Rouen. Entre le Palais de Justice et le square Verdrel, cet appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété offre tranquillité et intimité grâce à son orientation est-ouest et sa luminosité abondante. Il se compose de 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est un véritable atout, accompagnée de 2 salles d’eau pour plus de confort et de praticité au quotidien. Chauffage électrique individuel et faibles charges de copropriété complètent ce bien coup de cœur, idéal pour profiter pleinement de la vie rouennaise dans un cadre historique privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² au sol, avec 70 m² loi Carrez, offre un espace confortable et optimisé pour y vivre ou investir dans un secteur très recherché de Rouen.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son orientation est-ouest, ce qui crée une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
- La configuration comprend 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour maximiser la rentabilité d’un investissement locatif de qualité.
- La pièce de vie avec cuisine ouverte et ses 2 salles d’eau garantissent confort et praticité, combinant design et fonctionnalité.
- Avec un chauffage électrique individuel, peu de charges de copropriété, et un secteur historique privilégié, c’est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et central.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325003
- Prix: 225 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 80 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
