Appartement T3 loué à Saint-Étienne Fauriel – Investissement rentable
Appartement T3 loué à Saint-Étienne Fauriel – Investissement rentable
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose un appartement T3 loué de 64 m² situé dans un secteur calme de Saint-Étienne, haut Fauriel. Cet appartement, au 3ème étage d’une copropriété de bon standing avec ascenseur, dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec accès à un balcon orienté EST-OUEST, de deux chambres, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, d’une salle d’eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Il est également doté d’un interphone, d’une cave et bénéficie d’une agréable vue dégagée. Le logement loué avec un loyer mensuel de 503,61 € plus 100 € de charges, est rentable pour un investisseur, avec un bail en vigueur depuis le 18/02/2020. La copropriété comprend 117 lots, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 1900 €. La classe énergie est D et la classe climat est E. Pas de procédure en cours concernant cette copropriété. Les dépenses annuelles d’énergie moyennes sont estimées à 858 € (données de 2015). L’appartement ne nécessite pas de travaux et est vendu au prix de 69 000 €.
En résumé
- Cet appartement loué de 64 m² est situé dans une copropriété de bon standing, comprenant 117 lots, avec un ascenseur, ce qui garantit confort et sécurité pour les locataires.
- Le loyer mensuel de 503,61 € + 100 € de charges génère une rentabilité intéressante, faisant de ce bien un investissement patrimonial solide.
- La copropriété n’a aucune procédure en cours et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 1 900 €, une gestion stable et fiable.
- Le logement est en bon état, avec une classe énergie D et une classe climat E, limitant ainsi les coûts énergétiques à environ 858 € par an selon les estimations anciennes.
- Avec un prix de vente fixé à 69 000 €, cette opportunité d’investissement offre un bon rapport qualité-prix pour optimiser votre rentabilité locative.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 3:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487850
- Prix: 69 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2018
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
