Studio Étudiant à Vendre à Nice Méditerranée – Investissement Rentable

La résidence étudiante Les Estudines Nice Méditerranée bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 500 mètres de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines, et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques. Située à moins d’1 km de la Promenade des Anglais, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant environnement urbain, accès à la mer et proximité des pôles universitaires. Nécessitant peu d’entretien, cette résidence sécurisée propose des appartements meublés et équipés, incluant une kitchenette, une salle d’eau et du mobilier complet. Les services intégrés comprennent le contrôle d’accès, la connexion Wi-Fi, le prêt de linge, un local à vélos, et la possibilité d’ajouter des services à la carte comme la laverie, un parking privé, ou une salle de sport. La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial, garantissant une tranquillité pour le propriétaire. Positionné sur un marché solide grâce à une forte demande étudiante et une pénurie de logements publics, ce bien se compose principalement de petites surfaces T1 ou T1 bis, idéales pour un investissement locatif en LMNP, avec une gestion simplifiée. Son prix maîtrisé, sa localisation premium et ses caractéristiques en font un placement patrimonial résilient dans une zone littorale attractive. La résidence dispose d’une certification énergétique classe C et d’un classement climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 425 € et 575 € selon les usages. Un investissement idéal pour allier rentabilité, gestion déléguée et valeur patrimoniale durable.

- La résidence est située à seulement 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines, et à moins d'1 km de la Promenade des Anglais, ce qui garantit une localisation idéalement placée pour attirer des locataires étudiants et profiter d’un cadre agréable en bord de mer.
- L’appartement proposé est un studio meublé de 19,33 m² avec un balcon de 2,55 m², situé au 6e étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur, avec une orientation EST-NORD pour optimiser la luminosité.
- Son prix est de 60 470 €, ce qui correspond à un ticket d’entrée maîtrisé pour ce type d’investissement dans un marché très demandé, notamment par des étudiants en LMNP.
- La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial, vous offrant ainsi une gestion simple et fiable, avec une forte rotation locative assurée par la demande étudiante constante à Nice.
- La performance énergétique est certifiée classe D avec des dépenses annuelles estimées entre 425 € et 575 €, ce qui valorise bien cet actif en termes de consommation et de coût d’exploitation.