Appartement T2 rénové de 55 m² à Niort centre-ville, idéal investissement
Appartement T2 rénové de 55 m² à Niort centre-ville, idéal investissement
Description
Niort, centre-ville, quartier Place Saint Jean, à proximité de toutes les commodités. Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 entièrement rénové d’environ 55 m² habitables comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Dépendance en cave. Idéal pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 3 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 360 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 610 € et 860 € pour une utilisation standard, incluant abonnements, sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 55 m² est situé en plein centre-ville de Niort, dans le quartier Place Saint Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui est un vrai plus pour la location ou une vie pratique.
- Il a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et prêt à être habité, avec une cuisine équipée ouverte et une grande chambre avec placard, parfait pour maximiser votre confort.
- La copropriété comprend seulement 3 lots, avec des charges annuelles d'environ 360 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergétique C et la classe climat A, avec une estimation de dépenses d’énergie entre 610 € et 860 € par an, vous assureront un coût d’utilisation raisonnable.
- Son prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires de 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647522
- Prix: 99 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
