Appartement T2 en hypercentre de Rochefort avec faibles charges et forte rentabilité
Appartement T2 en hypercentre de Rochefort avec faibles charges et forte rentabilité
Description
Situé dans le cœur vibrant de Rochefort, à deux pas de la place Colbert et du parking Roy Bry, cet appartement T2 en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre. Au premier étage sans ascenseur, il comprend une chambre, une salle d’eau, un dégagement et une grande pièce de vie lumineuse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les atouts principaux : faibles charges de copropriété, excellente rentabilité locative et environnement calme. N’hésitez pas à contacter Louise Petit pour plus d’informations ou organiser une visite dans ce bien idéal pour investisseur ou résident, rapidement exploitable et bien situé au cœur de Rochefort.
En résumé
- Ce T2 situé dans le centre de Rochefort, à seulement 17300, offre une grande pièce de vie lumineuse et une chambre, le tout dans un immeuble en pierre sans ascenseur, mais avec une cave intégrée.
- Son prix de 106 900 € inclut l’ensemble, avec une superficie de 49 m², idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique.
- La copropriété compte 34 lots, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui signifie un coût de possession faible, parfait pour optimiser votre rentabilité.
- La performance énergétique est classée C; le chauffage individuel électrique augmente la facilité de gestion du confort intérieur.
- Enfin, avec une rentabilité locative potentielle et un emplacement calme mais central, c’est une opportunité à saisir rapidement, d’autant plus qu’aucune procédure n’est en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434904
- Prix: 106 900 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 621 € - 841 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
