Appartement T2 de 26 m² loué à Rouen, bon investissement
Description
Appartement de type T2 de 26 m², vendu loué, idéalement situé à proximité de la faculté de droit et du centre-ville de Rouen. Situé au 2ème étage d’un bâtiment ancien en bon état, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. La chaudière au gaz est neuve. Actuellement loué 580 euros charges comprises, avec 40 euros de charges mensuelles. Les points forts de cet appartement : lumineux, orienté plein sud, calme côté cour, sans travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique classé D. Convient parfaitement aux investisseurs. La copropriété comprend 12 lots, avec des charges prévisionnelles de 40 euros par mois.
En résumé
- Cet appartement de 26 m², vendu loué à 580 euros charges comprises, représente une opportunité d’investissement immédiat avec un rendement assuré.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien en bon état, il ne nécessite aucun travaux, vous gagnant du temps et de l’argent à long terme.
- Son orientation plein sud et ses fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques garantissent luminosité et tranquillité.
- La salle d’eau avec WC, la chambre et la pièce de vie avec cuisine équipée offrent un agencement fonctionnel, idéal pour une location rentable.
- La copropriété de 12 lots avec des charges de seulement 40 euros par mois permet de sécuriser votre investissement tout en limitant les frais.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4793447
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
- C
-
174 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
