Appartement T3 neuf à vendre à Poitiers avec bon rendement locatif
Description
Ce bel appartement T3 situé à Poitiers offre une surface habitable de 57,59 m². Neuf, il se trouve au premier étage d’une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat sont toutes deux B, garantissant une excellente performance énergétique. La gestion est assurée par Nexity. Parfait pour un investisseur ou un résident, cet appartement est proposé au prix de 199 000 €, avec un loyer estimé à 795 € charges comprises, offrant un rendement locatif brut de 4,8 %. Il ne possède ni terrasse ni balcon, et est vendu non meublé. La consommation énergétique, évaluée à 100, correspond à une classe B, conforme aux dernières réglementations. Ce bien est idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Les risques liés à l’habitat sont accessibles via le site Géorisques, indiquant une situation stable et sans procédures en cours.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57,59 m², situé à Poitiers, est neuf et bien entretenu, sans aucune procédure en cours dans la copropriété de 33 lots.
- Son prix de 199 000 € avec un loyer de 795 € offre un rendement locatif brut de 4,8 %, ce qui est attractif pour un investissement stable.
- La classe énergie et climat étant toutes deux B, vous bénéficiez d'une faible consommation et de faibles coûts énergétiques, avec une estimation de consommation autour de
100.
- La copropriété ne comporte pas de charges annuelles et est conforme aux réglementations, assurant une gestion sereine et sans souci supplémentaire.
- Situé dans un secteur recherché à Poitiers, ce bien allie modernité, performance énergétique et rentabilité, un partenariat parfait pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502084
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 57.59 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
