Beau appartement T3 avec balcon et parking à Rouen Flaubert
Description
Situé à Rouen, proche du Quartier Eco Flaubert, ce joli appartement T3 au dernier étage avec ascenseur offre un espace lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements, de deux chambres confortables, d’une salle de douche équipée d’un point d’eau pour machine à laver, ainsi qu’un balcon profitant d’une orientation Est. Le logement comprend également un stationnement dans la copropriété, idéal pour une vie pratique en centre-ville. Disponible à partir de décembre/janvier 2027, il est loué actuellement à 530 € hors charges. Le bien se trouve dans une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 € et une estimation des dépenses énergétiques entre 1140 € et 1544 € par an. La classe énergie et climat est E, avec une consommation estimée à 310 kWh/m²/an selon le Diagnostic de Performance Énergétique récent, dégradée en classe F pour la consommation en gaz. Aucune procédure en cours dans la copropriété. C’est une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence en toute tranquillité dans un environnement dynamique.
En résumé
- Cet appartement T3 de 50 m² situé à Rouen, dans le Quartier Eco Flaubert, bénéficie d’un dernier étage avec ascenseur, ce qui garantit une meilleure tranquillité et une vue dégagée.
- Il dispose d’un balcon orienté Est, parfait pour profiter du soleil le matin, ainsi que d’un stationnement privé dans la copropriété, un vrai plus en centre-ville.
- La copropriété, composée de 100 lots, a des charges annuelles de 2400 €, avec un budget prévisionnel qui reste raisonnable pour cette localisation.
- La consommation d’énergie estimée est comprise entre 1140 € et 1544 € par an, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre en classe E également, assurant un coût énergétique maîtrisé.
- Le prix actuel est de 89 000 €, offrant une opportunité d'investissement ou de résidence dans un secteur recherché, avec une bonne vue sur la ville et tous les avantages d’un appartement récent et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395218
- Prix: 89 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 544 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 1 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (33.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
