Appartement T4 lumineux à vendre à Orléans proche des bords de Loire
Description
Appartement lumineux de type 4 situé à Orléans (45000), offrant une surface d’environ 82 m². Idéal pour résidence principale ou investissement, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Disposé au premier étage d’une copropriété de 106 lots, le bien bénéficie d’une cave, d’une place de parking, d’un interphone, et d’un chauffage collectif au gaz. La propriété est en bon état, sans travaux à prévoir, et située dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports, commerces, du centre-ville d’Orléans, d’un parc et des bords de Loire, assurant un cadre de vie calme et accessible. Facilement accessible via la gare d’Orléans, ce bien est parfait pour un projet d’investissement ou pour créer un espace de vie à votre image. Une visite virtuelle dernière génération est disponible pour mieux découvrir ce logement.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² se situe au premier étage d'une copropriété de 106 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de la copropriété.
- Il offre trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des WC séparés, parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking incluse, ainsi que d'équipements tels qu'un interphone et un chauffage collectif au gaz, pour plus de confort au quotidien.
- La localisation est idéale : proche des transports, commerces, centre-ville, un parc à proximité et les bords de Loire, vous permettant de profiter d’un environnement calme tout en étant très connecté.
- Son prix hors honoraires est de 187 500 €, avec des honoraires inclus de 5.52 %, ce qui reste très compétitif pour un bien de cette superficie dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445978
- Prix: 197 850 €
- Surface du Bien: 81.65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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