Appartement T2 Vue Mer à Royan en Première Ligne – Résidence ou Investissement
Appartement T2 Vue Mer à Royan en Première Ligne – Résidence ou Investissement
Description
Situé en première ligne de la plage de La Grande Conche à Royan, cet appartement de plain-pied de 46 m² offre une vue imprenable sur la mer. Composé d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre vue mer, une salle d’eau avec espace pour lave-linge et des WC indépendants, il est parfaitement équipé avec des huisseries double vitrage en PVC et aluminium, et des radiateurs électriques. Sa situation exceptionnelle à seulement 30 mètres de la plage en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. Il fait partie d’une copropriété de 6 lots, avec 4 lots d’habitations, et des charges mensuelles de 20 euros. Aucun litige en cours. Le prix de vente hors honoraires est de 190 000 €, avec des honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 198 500 €. La copropriété comprend 5 lots, avec une quote-part du budget annuel de 240 euros. La classe énergie est C et la classe climat B. La consommation énergétique estimée pour un logement standard varie entre 759 et 1027 euros par an. Enfin, ce bien est exposé à certains risques, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 46 m² en première ligne de la plage de La Grande Conche, avec une vue mer dominante, situé dans une villa avec seulement 6 lots au total.
- La pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, la chambre et la salle d’eau équipés avec espace lave-linge offrent un espace fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif.
- Le prix net vendeur est de 190 000 €, avec des charges courantes de copropriété à seulement 20 euros par mois, et la copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours.
- La situation géographique est exceptionnelle avec la plage à seulement 30 mètres, et l’appartement est en bon état, ce qui permet une emménagement immédiat.
- La classe énergétique est C, la classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 759 et 1027 euros, vous assurant une gestion efficace des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 10:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457800
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 759 € - 1 027 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
