Immeuble à vendre à Roanne de 140 m² à rénover, idéal pour investissement

Nous proposons cet immeuble d’environ 140 m² situé à Roanne, dans un secteur calme proche de toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un ancien local professionnel pouvant être aménagé en T2 ou T3. Au premier étage, un appartement T3, et au deuxième étage, un autre T3. L’ensemble des habitats nécessitent des travaux de rénovation intérieure, mais l’immeuble bénéficie de façades neuves, de fenêtres renouvelées et d’une toiture révisée. Idéal pour un investissement locatif avec possibilités de défiscalisation via les travaux. L’immeuble est livré avec une façade, des fenêtres neuves et une toiture rénovée. Contactez-nous pour une visite virtuelle 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. La localisation exacte est à Roanne, code postal 42300. Le prix de vente est de 139 900 EUR, avec un prix net vendeur de 135 000 EUR. La propriété dispose d’un balcon. Statut : agent mandataire indépendant enregistrée au RSAC sous le numéro 897 977 195. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un immeuble d'environ 140 m² situé à Roanne, comprenant trois niveaux avec un local professionnel au rez-de-chaussée pouvant être requalifié en T2 ou T3, et deux appartements T3 au premier et au deuxième étage.
- L’ensemble nécessite des travaux à l’intérieur, mais les façades, fenêtres et toiture sont neuves, ce qui réduit considérablement les coûts de rénovation initiale.
- Le prix de vente est fixé à 139 900 EUR, avec un prix net vendeur de 135 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec potentiel de défiscalisation.
- La propriété bénéficie d’un balcon, ce qui ajoute un atout supplémentaire pour la qualité de vie ou la location.
- La vente est gérée par un agent mandataire enregistré, avec une transparence sur les risques et les diagnostics disponibles.