Immeuble à rénover à Dax Gare – Opportunité d’investissement

À vendre dans les Landes, ce petit immeuble indépendant situé à Dax, proche de la gare et du centre-ville, offre environ 86 m² à réhabiliter. Construit dans les années 1980, il nécessite des travaux d’aménagements pour révéler tout son potentiel. Ce bien présente une configuration sur plusieurs niveaux, avec des compteurs individuels neufs, et constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces locatifs ou réaliser un projet immobilier sur mesure, sous réserve des autorisations. L’absence de système de chauffage fixe simplifie la diagnostic de performance énergétique, qui n’est pas requis en l’état. Des artisans locaux peuvent accompagner dans la réalisation des travaux, et il est possible d’acquérir une place de stationnement privative à 15 000 €. Le prix de vente s’élève à 171 000 €, honoraires inclus. Situé à proximité immédiate des transports et commodités, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent valoriser un immeuble à Dax. Des plans et renseignements complémentaires sont disponibles sur demande.

- Cet immeuble indépendant de 86 m² à Dax, construit dans les années 1980, offre un fort potentiel de transformation, idéal pour créer plusieurs espaces locatifs ou un projet sur mesure.
- Il est vendu en l’état, nécessitant des travaux d’aménagement, mais il présente déjà une configuration sur plusieurs niveaux avec des compteurs individuels neufs, facilitant la gestion locative.
- Le prix de vente est de 171 000 €, honoraires inclus, et il est possible d’acquérir une place de stationnement privative pour 15 000 €, ce qui sécurise également le stationnement.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités, avec un très bon potentiel locatif et une possibilité de bénéficier du déficit foncier selon votre situation fiscale.
- En tant qu’investisseur, vous avez ici une opportunité rare de valoriser un bien avec peu d’apport initial, étant donné la facilité d’aménagement et la forte demande locative dans ce secteur.