Très bel appartement T3 rénové avec vue, garage et caves à Clermont-Ferrand
Très bel appartement T3 rénové avec vue, garage et caves à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans la rue de Nohanent au quartier Montjuzet, ce charmant appartement T3 rénové avec soin est au deuxième étage d’une copropriété sans ascenseur. Il bénéficie d’une jolie vue sur la vallée de Gravenoire et Clermont. L’appartement comprend une entrée avec grande penderie, un salon spacieux, une cuisine équipée avec balcon, deux chambres avec un grand dressing pouvant accueillir une troisième chambre, une salle de bain, un WC séparé, un garage pour une voiture, ainsi que deux caves au rez-de-chaussée. La copropriété compte 400 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1 200 €, sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir, l’isolation des sous-sols et des combles étant votée et prochainement réalisée. La classe énergétique est D, avec une classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie annuelles pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 500 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce charmant appartement de 74 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue sur la vallée de Gravenoire et Clermont-Ferrand.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété de 400 lots, sans travaux de copropriété à venir, comprenant notamment l'isolation des sous-sols et combles votée et en cours.
- Il dispose de deux chambres avec un grand dressing et possibilité d’en refaire une troisième, ainsi qu'une cuisine équipée avec balcon pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez également d’un garage pour une voiture et de deux caves au rez-de-chaussée, parfait pour stockage ou autres usages.
- Le coût total, avec honoraires de 5.86%, s’élève à 162 500 €, avec un estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 300 € et 1 500 € et une classe énergie D.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784809
- Prix: 162 500 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 400
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
