Maison à rénover avec 2 chambres au centre de La Garnache – Opportunité d’investissement
Maison à rénover avec 2 chambres au centre de La Garnache – Opportunité d’investissement
Description
Située en plein centre de La Garnache, cette maison à rénover de plus de 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Composée de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, elle propose également un espace salon lumineux avec la possibilité d’aménager un patio extérieur privé, idéal pour profiter d’un espace extérieur dans le centre-ville. La maison nécessite des travaux importants, notamment au niveau de l’électricité, de l’isolation, du chauffage et des aménagements intérieurs, avec les réseaux d’eau, d’assainissement et d’électricité à raccorder. Elle ne dispose pas actuellement de stationnement privatif ni d’espace extérieur, mais la configuration permet la création d’un patio. Construite en 1896, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat avec travaux, un projet d’investissement locatif ou pour les passionnés de rénovation souhaitant se créer un intérieur à leur image. Près des commodités, cette maison représente un projet intéressant en plein centre de La Garnache, à proximité immédiate des services et commerces.
En résumé
- Cette maison, construite en 1896, offre plus de 70 m² habitables, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bains.
- Située en plein centre-ville de La Garnache, à proximité immédiate des commodités, elle présente un fort potentiel pour une rénovation importante ou un projet d’investissement.
- La structure nécessite des travaux notamment sur l’électricité, l’isolation, et le chauffage, avec les réseaux d’eau, d’assainissement et d’électricité à raccorder, ce qui vous permettrait de la personnaliser entièrement.
- La propriété n’a pas encore de stationnement privatif ou d’espace extérieur, mais la configuration permet de créer un patio intérieur, offrant un véritable atout pour vivre en centre-ville.
- Son prix, hors honoraires, est de 110 000 €, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1500 € et 2000 €, classée classe énergie F, ce qui vous donne une idée concrète de l’investissement total et des travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719852
- Prix: 117 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.59 m²
- Superficie du Terrain: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1896
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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