Maison 3 chambres avec terrasse et jardin à La Garnache – Rénovation récente
Maison 3 chambres avec terrasse et jardin à La Garnache – Rénovation récente
Description
Située à La Garnache, cette maison de maître du XIXe siècle, anciennement propriété d’un notaire, a été entièrement rénovée en 2020 par les bâtisseurs Challandais. Il s’agit d’une charmante maison de plain-pied de 5 pièces d’une superficie d’environ 80 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les atouts majeurs incluent une terrasse et des dépendances, idéal pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, un jardin d’environ 260 m² offre un espace reposant. Ce bien est en vente au prix de 271 440 euros, frais d’agence inclus, comprenant 261 000 euros net vendeur et 10 440 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, la responsable de l’agence reste à votre disposition. La transaction est assurée par un agent mandataire indépendant enregistré sous le numéro RSAC 2022AC00215 à La Roche-sur-Yon.
En résumé
- Cette maison de 80 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie pratique avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, et un WC séparé.
- Elle dispose d’une terrasse et de dépendances, parfaites pour profiter des beaux jours ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Le jardin d’environ 260 m² vous assure un espace extérieur agréable, idéal pour les activités familiales ou pour recevoir.
- Le prix de vente s’élève à 271 440 euros, incluant les honoraires d’agence de 10 440 euros à la charge de l’acheteur, avec un net vendeur fixé à 261 000 euros.
- La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec une estimation de consommation de 168 kWh/m²/an, une classe énergie C, et une émission de gaz à effet de serre de classe B.
Détails
Mis à jour le mai 24, 2026 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367106
- Prix: 271 440 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 260 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 261 000 €
- Honoraires TTC: 10 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 271 440 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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