Maison à vendre à Aubin avec fort potentiel de rénovation et possibilité d’acquisition d’une maison mitoyenne

Opportunité rare : maison d’habitation avec jardin sur trois niveaux offrant un fort potentiel de réaménagement. Ce bien nécessite une rénovation complète avec des travaux importants, laissant place à tous vos projets d’aménagement ou d’investissement. La couverture a été reforcée suite aux épisodes de grêle, assurant une sécurité essentielle dans le cadre de la rénovation. Il est également possible d’acquérir la maison mitoyenne au prix de 22 000 € frais d’agence inclus, permettant la réalisation d’un projet immobilier plus ambitieux. La double acquisition pourrait envisager, à titre d’exemple (non contractuel), la création d’un T1 avec garage ou espace de stockage au rez-de-chaussée, un appartement T3/T4 d’environ 80 m² avec accès terrasse au premier étage, et un autre T3/T4 d’environ 90 m² au deuxième étage. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison d'habitation sur trois niveaux avec un jardin, offrant un potentiel de réaménagement important, mais nécessitant une rénovation complète avec des travaux conséquents.
- La couverture a été renforcée suite aux épisodes de grêle, ce qui sécurise un aspect essentiel dans la rénovation du bien.
- Possibilité d’acquérir la maison mitoyenne au prix de 22 000 € frais d'agence inclus, permettant une double acquisition pour un montant total de 44 000 €, ce qui ouvre la voie à un projet immobilier ambitieux.
- La configuration proposée pourrait inclure : au rez-de-chaussée, un T1 avec garage ou espace de stockage, au premier étage un appartement T3/T4 d’environ 80 m² avec accès à une terrasse, et au deuxième étage un autre T3/T4 d’environ 90 m².
- Ce bien s’adresse principalement aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un fort potentiel de valorisation après travaux, avec un prix global attractif à seulement 44 000 € pour deux maisons.