Maison à rénover proche centre-ville de Millau avec grand potentiel
Description
Proche du centre-ville de Millau, cette maison familiale construite en 1970 offre un potentiel intéressant après travaux de rénovation. Érigée sur une parcelle de 520 m², elle comprend au rez-de-chaussée un bureau, une chambre, un coin salle d’eau, une cave et un grand garage de 38 m². À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante avec cellier, une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que quatre chambres, un WC séparé et une salle d’eau. La maison est équipée d’une isolation par l’extérieur, le chauffage étant assuré par une chaudière fioul. Les fenêtres en bois double vitrage sont anciennes, nécessitant une mise à jour. Des travaux de remise aux normes électriques et de décoration sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. En complément, un abri de 15 m² dans le jardin peut servir d’atelier ou de rangement supplémentaire. Une opportunité à visiter pour réaliser votre projet immobilier.
En résumé
- La maison, construite en 1970, dispose d’une superficie habitable de 137 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 28 m² équipé d’un insert et de la climatisation.
- Elle est située sur un terrain de 520 m², avec un grand garage de 38 m² et un abri de 15 m² dans le jardin, parfait pour rangement ou atelier.
- La propriété comprend 5 chambres, un bureau, un coin salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire, et un WC séparé, offrant un espace adapté à une famille.
- Le chauffage individuel au fioul, l’isolation par l’extérieur, et les fenêtres en bois double vitrage ancien nécessitent des travaux de remise aux normes électriques et de décoration pour révéler tout son potentiel.
- Son prix de vente affiché est de 259 000 €, avec un prix net vendeur de 243 460 €, une belle opportunité pour réaliser un investissement ou un projet familial dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 9:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503461
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 460 €
- Honoraires TTC: 15 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
