Maison à rénover avec fort potentiel secteur Beaublanc à Limoges
Description
Maison individuelle avec fort potentiel à Limoges, secteur Beaublanc. À prévoir travaux de rénovation, offrant une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre avec placard, une buanderie, une grande pièce donnant sur le jardin arrière et un garage de 30 m². À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour spacieux de 37 m² pouvant être transformé en troisième chambre, une chambre, une salle de bain, un débarras et un wc séparé. La maison dispose également d’un cellier et bénéficie d’une visibilité sur l’extérieur. Des aides à la rénovation sont possibles pour faciliter votre projet. La propriété a été construite en 1965 et présente une consommation énergétique élevée, avec une classification énergie et climat G, coût annuel estimé entre 4980 et 6800 euros en énergie. Elle est équipée de chauffage au fuel, d’un garage, d’un cellier et ne dispose pas d’ascenseur ni de terrasse. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Mme Sandra Morichon, agent commercial. Prix hors honoraires de 130 000 € avec des honoraires de 7.5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est située dans une zone non soumise à une copropriété et présente un risque géologique conforme à ce qui est indiqué sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, construite en 1965, offre une surface habitable de 97 m², avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une troisième dans un grand salon de 37 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à Limoges, secteur Beaublanc, à seulement 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui la rend très compétitive sur le marché.
- La maison dispose d’un garage de 30 m², d’un cellier, d’une chambre avec placard, d’une buanderie et d’un jardin arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évasion extérieure.
- Son classement énergie et climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 4980 et 6800 euros, indique qu’elle nécessitera des travaux de rénovation, mais aussi que des aides financières sont disponibles pour vous accompagner dans cette démarche.
- C’est une belle opportunité d’acquérir une maison non mitoyenne, avec un fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché, en profitant d’un prix attractif dans un marché en constante évolution.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 2:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402252
- Prix: 139 750 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 980 € - 6 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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