Maison à fort potentiel d’investissement à Guebwiller

Située dans un secteur prisé de Guebwiller, cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Elle se compose de deux niveaux spacieux d’environ 90 m² chacun, offrant une excellente base pour créer deux grands appartements. Un grenier aménageable complète la propriété, proposant de multiples possibilités telles que duplex, troisième logement ou espace de stockage. La maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser la configuration et d’optimiser le potentiel locatif. Son emplacement calme et en hauteur constitue un avantage majeur pour attirer futurs locataires ou acheteurs. Les points forts : configuration idéale pour division en plusieurs logements, volumes importants à exploiter, grenier aménageable, situation attractive en hauteur, potentiel de valorisation élevé après travaux. Ce bien présente un fort potentiel, parfait pour un projet d’investissement ambitieux. Trois caractéristiques essentielles : forte possibilité de transformation, grande superficie exploitable, nécessité de travaux de rénovation. Honoraires inclus de 7,41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. DPE non soumis. Informations sur les risques accessibles via le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison située à Guebwiller offre deux niveaux spacieux d'environ 90 m² chacun, ce qui représente une grande surface à exploiter pour créer deux appartements indépendants.
- Elle possède un grenier aménageable, laissant entrevoir la possibilité de développer un duplex, un troisième logement ou un espace de stockage, augmentant ainsi la flexibilité de votre projet.
- La propriété nécessite une rénovation complète, vous permettant de repenser entièrement les volumes et de maximiser le potentiel locatif ou patrimonial.
- Son emplacement en hauteur et au calme représente un atout majeur pour attirer locataires ou acheteurs, garantissant une situation attractive et paisible.
- Avec un prix de 135 000 € hors honoraires, auxquels s'ajoutent 7,41% TTC de frais d’acquisition, cette opportunité offre un fort potentiel de valorisation après travaux, idéale pour un investissement ambitieux.