Immeuble de rapport à Guebwiller avec deux appartements libres au centre-ville
Immeuble de rapport à Guebwiller avec deux appartements libres au centre-ville
Description
Opportunité idéale pour investisseur ! Situé au cœur de Guebwiller, dans la rue principale du centre-ville, cet immeuble de 1900 se compose de deux appartements de 59 m² et 62 m², situés aux premier et deuxième étages. Les deux logements sont actuellement vacants, permettant une mise en location immédiate après quelques travaux de rafraîchissement. Le premier appartement est en excellent état, tandis que le second nécessite principalement quelques améliorations dans la cage d’escalier. Situé à proximité immédiate des commerces et services tels que Carrefour Market, boulangerie, pâtisserie, avec un stationnement facile et un accès rapide à la voie rapide. Guebwiller, ville dynamique d’environ 12 000 habitants, bénéficie d’une position privilégiée à proximité de Mulhouse et Colmar. Deux appartements libres, prêts à être loués, pour un investissement locatif à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5,63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 665 € et 2 253 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec deux appartements libres de 59 m² et 62 m² situés dans un immeuble construit en 1900, vous investissez dans un bien historique en plein cœur de Guebwiller, une ville dynamique d'environ 12 000 habitants.
- La proximité immédiate des commerces tels que Carrefour Market, boulangerie et pâtisserie facilite la location pour vos futurs locataires.
- Le prix d’achat affiché est de 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,63% TTC à votre charge, ce qui représente une opportunité rentable dans cette localisation centrale.
- La classe énergie est en catégorie D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 665 € et 2 253 €, donc une gestion maîtrisée des coûts d’énergie.
- Les deux appartements sont en état exploitable après quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cage d’escalier pour le second appartement, ce qui vous laisse une marge pour valoriser rapidement ce bien.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854664
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 202 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 665 € - 2 253 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
