Appartement en centre-ville de Roanne pour investissement locatif – Efficacité énergétique D
Appartement en centre-ville de Roanne pour investissement locatif – Efficacité énergétique D
Description
Appartement en plein centre de Roanne, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge et accès facile. En très bon état, ce bien comprend une cuisine, une chambre équipée d’un placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique et acoustique. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 243 € hors charges, auxquels s’ajoutent 64 € de provisions sur charges. La résidence dispose d’un ascenseur, d’une gestion sécurisée, et est parfaitement adaptée pour un investissement locatif. La copropriété comprend plusieurs lots, avec des charges annuelles de 1 523 €, et la classe énergétique et climatique est D. Un emplacement stratégique au cœur de la ville, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement est situé en plein cœur de Roanne, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et vos accès.
- Il se loue actuellement 243 € par mois hors charges, avec une provision sur charges de 64 €, ce qui génère déjà un revenu locatif intéressant.
- Le prix de vente est fixé à 43 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 1 523 €, et le logement est en très bon état, prêt à être loué ou occupé.
- La performance énergétique est classée D pour l'énergie et le climat, une donnée à prendre en compte pour optimiser vos coûts à long terme.
- La présence d’un concierge, d’un ascenseur, et la localisation centrale offrent un fort potentiel pour sécuriser votre investissement et profiter d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546974
- Prix: 43 000 €
- Surface du Bien: 31.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2021
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 523 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 43 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
