Appartement et maisons à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc avec grand terrain et potentiel locatif

Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, cet ensemble immobilier de 3 logements répartis sur plus de 5 000 m² offre un potentiel exceptionnel. La maison principale de plain-pied de 131 m² comprend un grand espace de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, un cellier, trois chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains. Un logement T2 attenant et communicant dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un studio indépendant, composé d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de WC, complète l’ensemble. Le terrain, constructible et parfaitement clôturé, permet diverses configurations d’aménagement. Des travaux récents ont inclus la rénovation de la toiture, la peinture et l’entretien général. Les revenus locatifs potentiels, d’environ 930 € par mois, offrent une excellente opportunité d’investissement ou de revenu complémentaire. Le tout est équipé d’un assainissement individuel et bénéficie de 10 places de stationnement. Idéal pour un projet familial, locatif ou d’accueil, cette propriété est à découvrir rapidement.

- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant une maison principale de 131 m², un T2 attenant et communicant, ainsi qu’un studio indépendant, le tout sur un terrain de plus de 5 700 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement ou de développement.
- La maison principale dispose de 3 chambres, d’un espace de vie avec insert, d’une salle de bains, et d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour une résidence principale ou familiale.
- Les deux logements locatifs, un T2 loué 530 € par mois et un studio loué 400 €, générant un revenu potentiel mensuel total de 930 €, représentent une excellente opportunité d’obtenir environ 11 160 € de revenus annuels.
- Des travaux importants ont été réalisés récemment, notamment la rénovation de la toiture, la peinture intérieure, et l’entretien du terrain, ce qui minimise vos investissements futurs.
- Avec 10 places de stationnement, un assainissement individuel conforme et une superficie exploitable, cette propriété est parfaitement adaptée pour un investisseur ou une famille cherchant à associer résidence et revenu locatif.