Achat maison 3 pièces avec grand terrain à Saint-Vivien-de-Médoc
Achat maison 3 pièces avec grand terrain à Saint-Vivien-de-Médoc
Description
Située à Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison de plain-pied de 75 m² offre un vaste potentiel sur un terrain de 1 044 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec insert, d’une cuisine américaine aménagée, d’une véranda pour profiter de l’extérieur toute l’année, ainsi que de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Établie à seulement 750 mètres des commerces et services du centre-bourg, cette propriété dispose de plusieurs possibilités d’extension, d’aménagements extérieurs ou même de division parcellaire, selon vos projets et en respectant le cahier des charges local. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage électrique. Un achat idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché du Médoc, à proximité des plages de l’Atlantique et de l’estuaire de la Gironde. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait environ 75 m², avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse équipée d’un insert et une cuisine américaine aménagée, le tout à seulement 750 mètres des commerces du centre-bourg.
- Son terrain de 1 044 m² offre de multiples possibilités d’extension, d’aménagement extérieur ou même de subdivision, selon votre projet, tout en respectant les règles d’urbanisme en vigueur.
- Elle est raccordée au tout-à-l'égout, totalement alimentée par un chauffage électrique, et dispose de deux places de parking pour votre confort.
- Sa construction date de 1983, et elle nécessite peu de travaux, étant en bon état, avec une consommation d’énergie estimée à 189 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe D.
- Son positionnement exceptionnel dans le Médoc vous garantit un accès facile aux plages de l’Atlantique et à l’estuaire de la Gironde, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386393
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 1044.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
