Maison à vendre à Maraussan avec terrasse et 3 chambres
Description
Maison de village entièrement rénovée d’environ 72 m² habitables, comprenant 3 chambres et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec salon et cuisine ouverte équipée. Au premier étage, une chambre, une salle de bains avec baignoire d’angle, un espace buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre donnant accès à une terrasse tropézienne de 12 m² avec petite cuisine d’été. Le dernier étage offre une chambre mansardée avec fenêtre et Velux. La maison est équipée d’une climatisation à tous les étages, de double vitrage et d’une installation électrique récente. Prix de vente : 120 000 € honoraires inclus, soit 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires : 113 000 €. Classe énergie B, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 600 € et 860 € pour une utilisation standard selon les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 72 m² totalement rénovés, avec 3 chambres, ce qui est parfait pour une famille ou pour investir dans un bien locatif.
- Vous bénéficiez d’une terrasse tropézienne de 12 m² avec une petite cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées sans vis-à-vis.
- L’intérieur comprend une pièce de vie de 24 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et moderne.
- La maison est équipée de la climatisation à tous les étages, de double vitrage et d’une électricité récente, assurant confort et sécurité.
- Son prix de 120 000 € honoraires inclus, avec une classe énergie B et classe climat A, en fait une opportunité attractive dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893717
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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