Appartement T1 de 45 m² avec mezzanine proche Croix-Rousse à Lyon
Description
Situé à proximité immédiate de la Croix-Rousse, ce charmant appartement T1 de 45 m² offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine de 10,99 m² (12,92 m² au sol) équipée d’un espace de rangement. Les travaux récents incluent la cuisine, la salle d’eau, la ventilation et l’isolation des murs côté fenêtres et escalier. L’emplacement pratique permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et aux pentes de la Croix-Rousse. La proximité des arrêts de métro et des quartiers centraux facilite la mobilité vers le 6e arrondissement en 15 minutes et le 2e en 30 minutes. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, le bien dispose aussi d’une cave. Points forts : hauteur sous plafond, poutres apparentes, année de construction 1948. La copropriété comprend 15 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1330 € et 1840 € (sur 2021 à 2023). Surface totale habitable : 45.47 m².
En résumé
- Ce T1 de 45,47 m² situé à Lyon, proche Croix-Rousse, offre une surface habitable confortable avec une mezzanine de 10,99 m² (au sol 12,92 m²), idéale pour optimiser l'espace.
- Il a été récemment rénové, notamment la cuisine, la salle d'eau, la ventilation et l'isolation des murs côté fenêtres et côté escalier, vous garantissant un logement prêt à vivre.
- La hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent du cachet à ce bien, tout en offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
- La copropriété de 15 lots est saine, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et peu de charges, avec aucune charge annuelle indiquée.
- Son prix attractif de 185 000 € en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour habiter ou réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893705
- Prix: 185 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 45.47 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
