Maison de ville 4 chambres à Reims Jaurès/Cernay, idéal profil urbain

Cette maison de ville sur plusieurs niveaux offre 111 m² habitables avec 4 chambres, située dans un secteur calme et bien desservi de Reims Jaurès/Cernay. Elle ne dispose pas de jardin ni de garage, ce qui en fait une option idéale pour un profil urbain recherchant un emplacement privilégie et un intérieur spacieux. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant lumineux combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain privative comprenant double vasque, baignoire et sèche-serviette, ainsi qu’une deuxième chambre attenante avec salle d’eau. Le dernier étage accueille deux chambres sous charpente, avec poutres apparentes et velux, dont une grande pièce très lumineuse. À l’extérieur, une véranda offrant lumière et convivialité, ainsi qu’une courette de 4 m² attenante à la cuisine, idéale pour un coin repas extérieur ou du rangement. La maison est équipée d’une grande cave, d’une buanderie et de combles aménageables. Les menuiseries ont été récemment remplacées au rez-de-chaussée et au premier étage. Quelques finitions esthétiques, comme la peinture, restent à prévoir. La structure est saine et habitable en l’état, sans gros travaux prévus. Diagnostic de performance énergétique : D (202 kWh/m².an), GES : D (43 kg CO2/m².an). La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2 190 € et 3 030 €, abonnements inclus, sur la période 2021-2023. La maison est située dans un quartier calme, proche des commodités, sans extérieur important. La ville de Reims offre un environnement urbain dynamique. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de ville propose 111 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres pour accueillir une famille ou un projet d'investissement urbain.
- Située dans le secteur calme et bien desservi de Reims Jaurès/Cernay, elle ne possède pas de jardin ni de garage, mais dispose d'une véranda lumineuse et d'une cour de 4 m² pour profiter de l’extérieur.
- Le bien coûte 265 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2 190 € et 3 030 € par an, classé D pour le DPE et GES.
- Son intérieur inclut un séjour traversant, une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres avec salle d’eau attenante, ainsi que deux chambres sous charpente lumineuses à l’étage.
- Avec une grande cave, une buanderie et des combles aménageables, cette maison offre un potentiel d’évolutivité tout en étant en bon état, sans gros travaux à prévoir.