Maison familiale avec 2 chambres, garage et grand terrain à Saint André de l’Eure

A.J Pro immo – Olivia HUBERT vous propose cette maison lumineuse d’environ 100 m² située à proximité immédiate du centre-ville de Saint André de l’Eure, exposée plein sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bains, un WC et une véranda. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre et une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1500 m² avec un garage attenant, un carport et un abri de jardin. La maison offre la possibilité d’ajouter une troisième chambre, dispose de doubles vitrages en PVC, et est située à proximité des commerces. Commerces, écoles, médecins, ainsi que plusieurs zones commerciales sont accessibles sur place. Elle se trouve à seulement 15 minutes d’Évreux et de Pacy-sur-Eure, 20 minutes des gares SNCF d’Évreux ou Bueil (avec une liaison de 55 minutes vers Saint Lazare), et à 20 minutes de l’A13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Consommation annuelle estimée entre 1970 € et 2730 € pour un usage standard. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.

- Vous profitez d'une maison d'environ 100 m² avec un grand terrain de 1500 m², offrant un espace extérieur appréciable pour votre famille ou vos projets de jardinage.
- La présence d’un garage attenant et d’un carport permet de stationner jusqu’à six véhicules, ce qui est idéal si vous avez plusieurs voitures ou souhaitez recevoir des invités.
- La maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d’ajouter une troisième facilement si besoin, une configuration flexible pour s’adapter à votre mode de vie.
- Située à seulement 15 minutes d’Évreux et de Pacy-sur-Eure, cette propriété est idéalement plaçée pour profiter de la proximité des écoles, commerces et médecins, tout en étant dans un environnement paisible.
- La consommation d’énergie estimée entre 1970 € et 2730 € par an, avec une classe énergétique D et climatique D, vous assure un coût d’exploitation raisonnable et une performance énergétique acceptable.