Maison de 158 m² avec appartement indépendant et garage à Villefranche-de-Rouergue
Maison de 158 m² avec appartement indépendant et garage à Villefranche-de-Rouergue
Description
Proche du centre-ville, cette maison de 158 m² se compose d’une habitation principale de 126 m², d’un appartement indépendant de 32 m², ainsi que d’un double garage de 43 m². La résidence principale offre une grande cuisine de 21,70 m², un séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse agréable de 30 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un appartement T2 indépendant avec terrasse et entrée séparée permet d’accueillir une famille, des locataires ou de développer un projet multi-générationnel. Au rez-de-rue, un hall d’accès, un double garage, une cave et une pièce de 30 m² pouvant être aménagée en appartement supplémentaire offrent de multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour grande famille, investissement locatif ou projet multi-générationnel.
En résumé
- Cette maison fait 158 m² au total, comprenant une habitation principale de 126 m² située à proximité du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue, ainsi qu’un appartement indépendant de 32 m² avec terrasse, idéal pour locatif ou résidence supplémentaire.
- La maison possède un double garage de 43 m², une cave, et une pièce supplémentaire de 30 m² qui peut être aménagée en appartement ou autre espace à votre convenance.
- La configuration intérieure comprend une cuisine équipée de 21,70 m², un séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant, offrant un confort familial optimal.
- La propriété date de 1980, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre de nombreuses possibilités pour un investissement, une grande famille ou un projet multi-générationnel.
- Selon les estimations, les dépenses annuelles d’énergie seront comprises entre 2900 € et 3960 €, avec une consommation énergétique classée D et une classe climat B, ce qui garantit un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424323
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 158.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 960 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
