Maison à vendre de 86,96 m² à Courcité avec potentiel d’aménagement
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette maison de 86.96 m² située à Courcité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée de 19.93 m² ouverte sur un salon/séjour spacieux de 23.13 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m², une chambre de 15 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un WC et un espace de 22 m² à aménager dans les combles, avec possibilité d’y créer une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, réseaux déjà en place. La propriété dispose également d’un sous-sol comprenant un atelier de 24.42 m² et un garage de 21.83 m². Le tout est érigé sur un terrain de 750 m². Le chauffage électrique peut être contrôlé via une application pour la gestion de la consommation. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants. La couverture nécessite une rénovation, avec un devis estimé à 13 000 € incluant la pose de deux velux. La référence est V452M. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Pour une visite, contactez Sophie LEMONNIER, conseillère en immobilier, par téléphone ou mail. L’agence dispose également d’autres biens disponibles sur leur site internet.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 86.96 m², répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et un espace à aménager de 22 m² dans les combles, idéal pour envisager une chambre principale avec dressing et salle d'eau.
- Le terrain de 750 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur généreux, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Le sous-sol de 24.42 m² avec atelier et garage de 21.83 m² vous offre un vrai atout pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale.
- Côté confort, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants et d’un chauffage électrique contrôlable via application, permettant une gestion moderne et économique.
- Malgré la couverture à refaire, le coût estimé des travaux est de 13 000 € avec la pose de deux velux, ce qui représente une opportunité d’investir dans une rénovation adaptée à vos souhaits.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4387693
- Prix: 84 500 €
- Surface du Bien: 86.96 m²
- Superficie du Terrain: 753.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
