Maison des années 70 avec grand terrain à Plaintel, proche des axes routiers

Votre agent mandataire, Laurine PLATON, vous présente une charmante maison construite dans les années 1970, offrant une superficie de 87 m² sur un terrain d’environ 8 400 m² non constructible. Située dans un hameau, cette propriété se trouve à seulement 1 km des axes routiers principaux. Dès l’entrée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec des ouvertures en PVC double vitrage donnant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, d’une salle d’eau permettant une vie de plain-pied, et d’un WC indépendant. À l’étage, un espace nuit composé de trois pièces, dont une chambre en enfilade, vous offre la possibilité de les aménager en chambres, bureaux ou espace détente selon vos envies. Un WC avec point d’eau complète cet étage. La maison comprend également un sous-sol total divisé en un espace chaufferie, une cave, une buanderie, et un garage. L’assainissement est individuel et nécessite une remise à niveau. Le chauffage fonctionne au fioul au rez-de-chaussée et électrique à l’étage. Ce environnement verdoyant et paisible allie quiétude et accessibilité grâce à un accès rapide aux axes routiers principaux. Les honoraires, inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, sont calculés sur un prix hors honoraires de 145 000 €. La maison affiche une classe énergie F et une classe climat E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 170 € et 4 350 € annuels, abonnements inclus, pour une consommation élevée. La fiche de diagnostic de performance énergétique indique un indice de 373, avec une émission de gaz à effet de serre de 68. La propriété présente un potentiel intéressant avec des travaux d’amélioration à prévoir, notamment pour l’assainissement, ainsi que des dispositifs de chauffage à vérifier. Ce bien est parfaitement adapté à ceux recherchant une résidence calme, dans un cadre naturel, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

- Cette maison des années 70 offre 87 m² habitables sur un terrain non constructible de 8 400 m², idéal pour un environnement calme et verdoyant.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux exposé sud-est, avec un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter du panorama.
- Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau adaptée à une vie de plain-pied, et un WC indépendant, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
- À l’étage, vous aurez 3 pièces aménageables, dont une chambre en enfilade, laissant libre cours à votre créativité pour aménager selon vos besoins.
- Le sous-sol total comprend une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage pour un espace de stockage optimisé, avec un système de chauffage mixte fioul et électrique, vous assurant une gestion économique si des travaux d’amélioration sont réalisés.