Maison à vendre à Planguenoual, maison à rénover avec garage et jardin
Maison à vendre à Planguenoual, maison à rénover avec garage et jardin
Description
Située dans un environnement calme en impasse, cette maison à proximité immédiate des commerces et écoles offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, comprenant un espace salon convivial. On y trouve également une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un grenier qui peut être aménagé en salle d’eau supplémentaire. Un garage attenant et un jardin clôturé complètent ce bien. La maison possède un fort potentiel avec une excellente orientation et des possibilités d’extension sans vis-à-vis, idéale pour un projet de rénovation ou d’amélioration.
En résumé
- Cette maison est idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle offre une pièce de vie lumineuse de 73 m², exposée plein sud, avec deux chambres à l’étage et un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.
- Le bien comprend un garage attenant de 1 place et un jardin clôturé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité pour personnaliser votre futur logement, avec une possibilité d’extension sans vis-à-vis.
- Son prix actuel hors honoraires est de 155 000 €, avec un potentiel d'amélioration significatif, d'autant plus que son diagnostic énergétique classe le logement en G, ce qui vous laisse la possibilité d'investir dans des améliorations pour réduire la consommation.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 11:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409415
- Prix: 164 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 548 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1073
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 117 € - 2 865 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
