Appartement T3 avec jardin et terrasse à vendre au Le Luc
Description
En exclusivité, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables, situé dans une résidence récente (2012), sécurisée et arborée, est entièrement climatisé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse agréable prolongée par un jardin clos d’environ 100 m², idéal pour la détente. Un stationnement privé complète ce bien. Situé au calme tout en restant proche des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Actuellement loué 900 € charges comprises (797 € de loyer + 82 € de charges de copropriété + 21 € de taxes d’ordures ménagères). La classe énergie est C, la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 480 € et 690 € selon l’année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 143 lots. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 d’environ 57 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour ouvert sur une cuisine aménagée et ses deux chambres.
- Le bien est entièrement climatisé, ce qui garantit un confort optimal en toute saison, et dispose d’une terrasse avec un jardin clos d’environ 100 m², parfait pour vos moments de détente.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement privé, un vrai plus dans cette résidence, et l’appartement est situé au rez-de-jardin, facilitant accès et praticité.
- La copropriété comprend 143 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles inexistantes ou très faibles, et la classe énergie C assure une consommation maîtrisée.
- À ce prix de 185 000 €, vous investissez dans un produit idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant plus que le loyer actuel de 900 € charges comprises montre un fort potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480599
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 57.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 143
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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