Maison individuelle à Venarey-les-Laumes avec potentiel d’extension et jardin arboré

Située à Venarey-les-Laumes, cette maison individuelle construite en 1974 propose environ 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m². Dès l’entrée, une véranda de 12 m² lumineuse invite à la détente. Le séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, ainsi que la cuisine partiellement équipée de 13 m², offrent un espace de vie agréable. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un grenier aménageable d’une surface considérable permet d’envisager la création de deux chambres additionnelles et d’une salle d’eau, pour augmenter la surface habitable selon vos projets. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un garage avec accès direct au jardin, une cuisine d’été et un vestibule. À l’extérieur, un jardin arboré avec arbres fruitiers constitue un cadre idéal pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. La maison, à rafraîchir et mise aux normes électriques, présente un fort potentiel de valorisation. Son atout majeur : ses combles aménageables permettant une extension significative, ainsi qu’une configuration intérieure facilement modifiable grâce à des cloisons non porteuses, facilitant une rénovation moderne et conviviale. Cette résidence s’adresse à un projet de rénovation personnalisé, combinant charme traditionnel et aménagement contemporain.

- Cette maison construite en 1974 offre environ 100 m² habitables, idéal pour une première acquisition ou un investissement avec un bon potentiel d'évolution.
- Le terrain clos et arboré de 700 m² inclut un jardin avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des loisirs en extérieur ou pour un futur aménagement paysager.
- La possibilité d'aménager les combles, actuellement un grand grenier, permettrait d'ajouter deux chambres et une salle d'eau, augmentant significativement la surface habitable.
- Le sous-sol complet comprend une cave, un garage avec accès direct au jardin, une buanderie, une cuisine d’été et un vestibule.
- La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électrique, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation pour augmenter la valeur du bien.