Maison ancienne à rénover avec terrasse et jardin à Orléans
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover, offrant un potentiel exceptionnel et un charme authentique. Construite en pierre, elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois doubles vitrages, orientées sud pour une ambiance chaleureuse. La propriété dispose de 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour convivial avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, idéal pour créer des espaces lumineux et aérés. La terrasse de 20 m² invite à profiter des belles journées ensoleillées, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain extérieur de 20 m² permet d’aménager un jardin ou un coin détente, avec un espace cave de 20 m² adaptable en atelier ou stockage. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, et l’assainissement conforme garantit une utilisation sereine. Située dans un quartier animé à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant personnaliser leur futur logement dans un secteur dynamique.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne de 52 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, avec 3 pièces dont 2 chambres, parfaite pour une petite famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- La propriété comprend une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrain extérieur de 20 m² pour aménager un jardin ou un espace de détente.
- La cuisine américaine équipée est ouverte sur le séjour, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ce qui garantit un intérieur lumineux et spacieux.
- La cave de 20 m² offre un espace de stockage pratique et polyvalent, pouvant également servir d’atelier ou de salle de loisirs.
- Le chauffage individuel au gaz, conforme et déjà en place, vous assure autonomie et confort, tandis que l’assainissement est également conforme, vous évitant toute préoccupation supplémentaire.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335968
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 987 € - 1 336 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
