Appartement T4 avec Vue sur la Loire à Orléans pour Achat
Description
Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux de 85 m² situé dans un quartier calme et recherché à Orléans. Construit en 1965, il allie charme d’époque et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un balcon avec vue sur la Loire, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également un salon pouvant faire office de troisième chambre, une cuisine, une salle d’eau, et un WC séparé. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement intérieure. L’isolation thermique extérieure assure un confort optimal toute l’année, tout en permettant de réduire vos dépenses énergétiques. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. N’attendez pas pour visiter ce bien bien pensé, idéal pour une famille ou pour un investissement. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Copropriété de 1 lot, quote-part annuelle de charges de 3 300 €. Aucune procédure en cours. Diagnostics énergétiques : classe énergie E, classe climat E, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1910 et 2630 euros.
En résumé
- Cet appartement T4 de 85 m² à Orléans, construit en 1965, offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour exposé plein sud et un balcon avec vue sur la Loire.
- Il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé, le tout dans une copropriété composée d’un seul lot, avec une quote-part annuelle de charges de 3 300 €, ce qui est idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- La rénovation thermique, avec une isolation extérieure, garantit un confort toute l’année et réduit vos dépenses d’énergie, avec une consommation estimée entre 1910 et 2630 euros par an selon la norme en vigueur.
- Vous bénéficiez également d’une cave et d’un stationnement intérieur, essentiels pour votre confort quotidien, surtout pour ceux qui cherchent à stationner en toute sécurité et simplicité.
- Enfin, sa localisation proche des écoles, commerces et transports en commun facilite votre quotidien, en faisant un choix pratique et stratégique dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812721
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
