Maison de ville à Niort – 61 m², investissement ou résidence
Description
Maison de ville d’environ 61 m² habitables située à Niort-Centre, construite en 1900. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l’étage. Un palier dessert les chambres. Possibilité de louer une place de parking dans la cour. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Chauffage électrique individuel, exposition est. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1190 € et 1640 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 61 m² habitables, cette maison de ville à Niort-Centre offre un espace confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres à l'étage et d’un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, parfait pour vivre ou louer.
- Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet d’adapter et de valoriser rapidement le bien.
- Son chauffage électrique individuel, associé à une classe énergie D et une classe climat B, vous assure une gestion simple et économique.
- Enfin, la possibilité de louer une place de parking dans la cour ajoute un atout supplémentaire dans cette localisation centrale.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864857
- Prix: 109 800 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 640 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
