Maison à vendre à Semur-en-Auxois – 82m² avec dépendances et terrain de 800 m²

L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER propose une charmante maison ancienne rénovée de 82m² habitables située à seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois, en direction de Venarey-les-Laumes. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée d’un coin cuisine, ainsi qu’un toilette. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche et un toilette supplémentaire. La propriété dispose également de dépendances : une grange, une ancienne écurie, un appentis et une double cave. La rénovation récente assure un intérieur moderne et fonctionnel. La habitation est équipée d’un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Le tout est posé sur un terrain d’environ 800 m², offrant un espace extérieur convivial. Le prix de vente est de 199 000 €, honoraires inclus de 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1030 et 1450 euros. La propriété bénéficie d’un certificat de classe climat A et d’un diagnostic de performance énergétique en vigueur jusqu’en avril 2026. La localisation précise, les caractéristiques et la configuration de la maison en font une opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur recherchant un bien authentique avec des dépendances riches en potentiel.

- Vous avez ici une maison ancienne entièrement rénovée de 82 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois, une localisation prisée pour son charme et sa proximité avec la nature.
- La propriété s’étend sur un terrain d’environ 800 m², offrant un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité.
- L’intérieur comprend un rez-de-chaussée avec un salon, un coin salle à manger, une cuisine équipée, et un toilette, ainsi que trois chambres à l’étage, une salle de douche et un second toilette, idéal pour accueillir une famille.
- En plus de la maison, vous bénéficiez de dépendances importantes : une grange, une ancienne écurie, un appentis et une double cave, ce qui offre de multiples possibilités pour du stockage, un atelier ou même de l’aménagement futur.
- La maison est équipée d’un assainissement individuel conforme, une étape essentielle pour un achat serein, et la consommation énergétique est bien maîtrisée avec une classe énergie C, avec des dépenses estimées entre 1030 et 1450 euros par an.