Fermette à rénover avec dépendances et 1 hectare de terrain près de Semur-en-Auxois
Fermette à rénover avec dépendances et 1 hectare de terrain près de Semur-en-Auxois
Description
L’agence Auxois Morvan Immobilier propose à seulement 10 minutes de Semur en Auxois une ancienne fermette avec un terrain d’environ 1 hectare. La propriété comprend au rez-de-chaussée un salon, deux chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte, un dégagement menant à la grange, des WC, une salle d’eau avec espace buanderie-lingerie, ainsi qu’une véranda à l’arrière. L’étage accessible par la grange offre un palier dans une dépendance desservant une chambre dortoir semi-mansardée et une grande chambre. Un grenier aménageable, une cave voûtée, ainsi que plusieurs dépendances telles qu’une ancienne écurie et une ancienne étable complètent ce bien. À l’arrière se trouvent un hangar et des annexes pouvant servir de box pour chevaux. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison d’un assainissement individuel non conforme. Le prix est de 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée en consommation énergétique excessive dans la catégorie F, avec une dépense annuelle estimée entre 4230 € et 5770 € pour un usage standard. Les informations de risque sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette fermette située à seulement 10 minutes de Semur-en-Auxois offre un terrain d'environ 1 hectare, parfait pour un projet d'aménagement ou d'exploitation rurale.
- Elle dispose de plusieurs dépendances : une ancienne écurie, une ancienne étable, un hangar, ainsi qu’un grenier aménageable pour augmenter votre espace de stockage ou de logement.
- La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, avec un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une véranda, et un espace buanderie-lingerie, idéale pour une vie familiale ou un projet de gîte.
- Le bien nécessite des travaux, notamment pour l’assainissement individuel qui n’est pas conforme, ce qui représente une opportunité de personnalisation complète.
- Son classement en énergie F, avec une dépense annuelle estimée entre 4230 et 5770 euros, vous permet d’envisager des travaux d’amélioration pour réduire la consommation et optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502716
- Prix: 131 000 €
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 10622 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 230 € - 5 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
