Maison spacieuse avec jardin à Alès – Potentiel d’aménagement
Description
Située sur les hauteurs d’Alès, cette charmante maison de 172 m² répartie sur deux niveaux présente de spacieuses pièces et un fort potentiel de rénovation. Elle peut être facilement transformée en deux logements indépendants, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et un autre à l’étage, ce qui en fait une option idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Des travaux ont déjà été effectués, notamment une installation électrique refaite en 2018 et du double vitrage posé, mais la maison nécessite encore un rafraîchissement pour laisser place à votre personnalisation. Vous apprécierez également un agréable jardin parfait pour les moments de détente, offrant une belle vue dégagée sur les collines d’Alès. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement.
En résumé
- La maison fait 172 m², répartis sur deux niveaux, avec des volumes importants qui laissent beaucoup de possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Elle possède un terrain de 1002 m² offrant un joli jardin, parfait pour profiter de moments relaxants ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Des travaux ont déjà été réalisés, notamment une électricité refaite en 2018 et du double vitrage installé, ce qui représente une bonne base pour la remettre à votre goût.
- Elle offre la possibilité d’être aménagée en deux logements indépendants, chacun pouvant convenir pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Son emplacement sur les hauteurs d'Alès en fait un bien avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités, un vrai atout pour la qualité de vie.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4578460
- Prix: 271 000 €
- Surface du Bien: 172.00 m²
- Superficie du Terrain: 1002.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 040 € - 5 540 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 271 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
