Maison de campagne à vendre à Tonneins avec grand terrain et confort moderne

Située à quelques minutes du centre-ville de Tonneins, cette maison de campagne construite en 1978 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 9 349 m². D’une superficie habitable d’environ 100 m² (hors véranda), elle comprend une entrée, une cuisine séparée équipée de 15 m², un salon/séjour spacieux de 30 m² avec insert bois, trois chambres dotées de placards, une salle d’eau, un WC et un débarras. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol abrite un garage de 70 m², une cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces de rangement. Trois autres garages et un appentis complètent l’ensemble. Les extérieurs, entretenus avec soin et arborés, offrent un environnement agréable. Le terrain est piscinable et peut être acquis en totalité ou divisé en deux parcelles : une principale d’environ 5 000 m² et un terrain de 4 349 m². En termes de confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente (4 ans), d’un insert bois, et d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur. Les toitures sont en excellent état et le bien est classé DPE C. L’installation électrique et l’assainissement d’origine nécessitent une vérification. La propriété est proche du collège, de la gare SNCF, des commerces et de toutes commodités.

- La maison offre environ 100 m² habitables avec 3 chambres, idéal pour une famille recherchant un cadre spacieux et confortable.
- Son terrain de 9 349 m², divisible en deux parcelles, permet de profiter d’un espace extérieur arboré, piscinable, parfait pour la détente ou projets d’agrandissement.
- Vous bénéficiez d’un confort moderne avec une pompe à chaleur air/eau récente (4 ans), insert bois, et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, le tout pour une excellente classe énergétique DPE C.
- Le sous-sol de 70 m², combiné à 3 garages et un appentis, offre un énorme potentiel de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
- La localisation est stratégique : proche du collège, de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.