Maison bourgeoise avec jardin, terrasse et grand garage à Estagel

Maison bourgeoise avec jardin, terrasse de 40 m², grand garage de 65 m², et grenier aménageable. Située à Estagel, cette propriété authentique offre un charme remarquable avec ses carreaux de ciment, cheminée en marbre, et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux permet le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou une activité artisanale, et donne accès à un jardin d’environ 50 m² avec dépendance, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, les espaces de vie sont lumineux : un salon de 18 m² avec porte-fenêtre, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres dont une avec salle d’eau, et une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Le dernier niveau accueille un grenier d’environ 70 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison, créer un second logement ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture (devis disponibles) et la modernisation de l’ensemble. Très adapté pour une famille ou investissement locatif, cette maison de caractère est idéalement située à 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages, avec tous commerces, écoles, services et loisirs à proximité. Une opportunité à saisir pour personnaliser cette belle bâtisse et valoriser son patrimoine. Contactez Véronique Tixa pour plus d’informations.

- Cette maison bourgeoise située à Estagel dispose d’un grand garage de 65 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage, avec un accès direct à un jardin d’environ 50 m².
- Vous bénéficiez d’un potentiel d’agrandissement considérable grâce à un grenier d’environ 70 m² entièrement aménageable, idéal pour créer un second logement, agrandir la maison ou un espace de loisirs.
- L’intérieur se compose de deux chambres, d’un salon de 18 m² avec porte-fenêtre, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 40 m², plus une pièce supplémentaire de 9 m² à aménager selon vos besoins.
- La propriété présente un cachet authentique avec des éléments originaux comme des carreaux de ciment et une cheminée en marbre, tout en nécessitant des travaux de rénovation dont la toiture, avec devis disponibles.
- Son emplacement stratégique, à seulement 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages, vous offre une proximité immédiate avec commerces, écoles et services, tout en profitant d’un cadre calme et de caractère.