Maison de plain-pied en pierre avec grand jardin et 3 chambres à Fumel

Maison de plain-pied construite en pierre crépie, située à Fumel dans le département du Lot-et-Garonne. Cette résidence lumineuse de 92 m² offre un agréable environnement calme avec un grand jardin arboré et fleuri de 3 500 m², idéal pour profiter de la nature. À l’entrée, une véranda s’ouvre sur un salon avec cheminée équipée d’un insert et d’un répartiteur de chaleur, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, récemment aménagée en 2025, donne directement sur une terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour les repas extérieurs. Trois chambres spacieuses de 15,5 m², 13,5 m² et 11 m² offrent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains et des WC séparés. Un escalier intérieur donne accès à des combles aménageables d’environ 40 m² selon vos projets. Côté stationnement, un garage attenant de 28 m² accessible depuis la terrasse ainsi qu’un abri indépendant de 22 m² permettent d’accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie de points forts tels qu’une toiture refaite en 2008, une excellente isolation sous rampant, majoritairement double vitrage, et la possibilité d’extension ou d’aménagement pour accueillir une piscine. La parcelle est partiellement clôturée et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est exempte de termites, plomb et amiante, avec une présence d’amiante uniquement sur la couverture de l’abri de jardin. Le diagnostic énergétique indique une performance DPE classe D et GES classe B. La propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des services, et permet de partir en balades en pleine nature dès le départ du terrain.

- Avec ses 92 m², cette maison de plain-pied construite en pierre offre un espace de vie confortable, comprenant 3 chambres de 15,5 m², 13,5 m² et 11 m², idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Son grand jardin de 3 500 m², partiellement clôturé, vous garantit tranquillité et ouverture sur la nature, tout en étant proche des commodités et des services locaux.
- La propriété bénéficie d’une terrasse couverte orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, profiter de repas en plein air ou agrandir la maison de façon intéressante, notamment avec des combles aménageables de 40 m².
- La toiture a été refaite en 2008, combinée à une excellente isolation sous rampant et à la majorité des fenêtres en double vitrage, ce qui vous assure une performance énergétique optimale.
- Enfin, vous disposez d’un garage attenant de 28 m² accessible depuis la terrasse, ainsi que d’un abri indépendant de 22 m², garantissant stationnement et stockage pour plusieurs véhicules.