Maison individuelle de plain-pied à Cravans – 80 m² avec piscine et jardin
Maison individuelle de plain-pied à Cravans – 80 m² avec piscine et jardin
Description
Maison de plain-pied de 80 m² construite en 2014, située dans un environnement calme et résidentiel à Cravans. Ce bien offre un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, équipée d’un îlot central, donnant accès à une terrasse exposée sud. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (11,76 m², 9,21 m², 9,10 m²) et une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et rangements. En extérieur, un jardin arbore avec bassin à poissons, piscine hors sol, et un garage traversant de 20 m² avec double accès, complété par un abri de jardin. La maison dispose de huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout, et réception internet. Idéalement située à proximité des commodités telles que marché, restaurants, écoles, à seulement 25 minutes des plages de Royan et à 45 minutes de Bordeaux. La propriété est vendue sous mandat et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Classe énergie C, classe climat A, avec des coûts énergétiques estimés entre 1050 et 1480 euros par an.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 80 m², construite en 2014, offre un agencement pratique avec un séjour lumineux de 37 m² et une cuisine équipée ouverte avec îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.
- Avec trois chambres dont deux de 9,21 m² et 9,10 m², vous disposez d’un espace nuit confortable, complété par une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne.
- Son extérieur est un véritable havre de paix : jardin arboré, bassin à poissons, piscine hors sol, et une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments en famille.
- Le garage traversant de 20 m² avec accès électrique et ouverture côté jardin, plus un abri de jardin, vous offrent tout l’espace de rangement dont vous pouvez rêver.
- Située à seulement 25 minutes des plages de Royan et à 45 minutes de Bordeaux, cette maison combine tranquillité, proximité des commodités (marché, école, restaurant), et confort moderne.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399571
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 609 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
