Maison de campagne à rénover à Cravans – 120 m², jardin, calme, proche plages
Maison de campagne à rénover à Cravans – 120 m², jardin, calme, proche plages
Description
Cravans, située dans un environnement calme à mi-chemin entre Gémoczac et Cozes, propose une maison de campagne à rénover, offrant un grand potentiel. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée d’une cheminée, un salon, une arrière-cuisine, un WC, un cellier, une chambre et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le jardin de 599 m² est partiellement clos et arboré, avec un espace de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la réhabilitation du système d’assainissement individuel, l’installation d’un compteur électrique, ainsi qu’une isolation et rénovation générales. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison lumineuse et non mitoyenne constitue une belle opportunité à saisir. Prix hors honoraires : 95 000 €, avec des honoraires de 5.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3380 € et 4620 € (années 2021-2023). Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques pour connaître les risques liés à cette propriété.
En résumé
- Vous avez une maison de campagne à rénover située à Cravans, à seulement 25 minutes des plages, dans un environnement calme, parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent la tranquillité et un potentiel de personnalisation.
- La propriété offre une surface habitable de 120 m² avec 4 pièces et 3 chambres, idéale pour une famille ou pour créer un espace de vie confortable.
- Le terrain de 599 m² est partiellement clos et arboré, avec un espace de stationnement, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché de 99 900 € comprend des travaux nécessaires, notamment la réhabilitation du système d'assainissement et la modernisation de l'isolation, ce qui vous permet de planifier votre budget futur.
- Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 3380 € et 4620 €, vous permettant d’anticiper les futurs coûts d’énergie pour mieux gérer votre budget.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546721
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 599 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 380 € - 4 620 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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