Maison individuelle de plain-pied à vendre à Cravans, proche Royan avec jardin arboré

Laurent Coudret vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, sans mitoyenneté, située sur un beau terrain paysagé, arboré et entièrement clôturé de 1 263 m². Dans un environnement calme, elle se trouve à seulement 25 minutes des plages de Royan et à 15 minutes de l’autoroute A10 (sortie Pons), tout en étant proche des commodités du village telles que marché, restaurants, bars, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. L’entrée s’ouvre sur un hall avec placards, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée. Cette pièce donne accès à une terrasse ensoleillée de 65 m² via deux baies vitrées, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre stockage et accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres équipées de placards (9,35 m², 10,55 m², 10,84 m²) et une salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, rangements et sèche-serviettes. À l’extérieur, le jardin arboré est entièrement clôturé, doté d’un portail électrique coulissant de 4 mètres, permettant de garer plusieurs véhicules. La propriété dispose également d’un atelier/garage, de deux abris de jardin, d’un bûcher et d’un espace barbecue couvert. Performances techniques : huisseries PVC double vitrage, volets roulants et bois, portail électrique, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, adoucisseur, tout-à-l’égout, fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

- La maison offre 4 pièces pour une surface de 98 m², idéale pour une famille cherchant confort et espace.
- Située sur un terrain paysagé, arboré et entièrement clôturé de 1 263 m², vous profitez d’un extérieur spacieux et privé, avec une belle terrasse de 65 m².
- Construction datant de 2000, avec des huisseries en PVC double vitrage, volets roulants et bois, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Disposant d’un équipement moderne : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, adoucisseur, fibre optique, tout-à-l'égout, ce qui minimise les coûts et facilite la vie quotidienne.
- Proximité des plages de Royan à 25 minutes et de l’autoroute A10 à 15 minutes, tout en restant au cœur d’un village avec écoles, commerces et commodités, parfait pour concilier tranquillité et accessibilité.