Maison de 91 m² avec jardin fruitier, garage et cave à Saint-Affrique
Maison de 91 m² avec jardin fruitier, garage et cave à Saint-Affrique
Description
À vendre, située à Saint-Affrique (12400), cette maison de type 5 offre une surface habitable de 91 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage, d’une pièce versatile pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une chaufferie et d’un grand espace de stockage. Au niveau N-1, une cave complète ce niveau. L’étage comprend une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, un couloir menant à trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau, équipée de volets roulants électriques, double vitrage, tout à l’égout et d’une toiture isolée. À l’extérieur, un charmant jardin arboré avec puits et arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, cerisiers, figuiers) offre un espace agréable. Idéale pour une famille recherchant confort et volume, cette propriété est à visiter sans tarder. Cette annonce est proposée par DULUCQ Simon, agent immobilier enregistré au RSAC de Rodez sous le numéro 878 919 125, et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- La maison fait une surface habitable de 91 m², idéale pour une famille cherchant de l’espace sans excès.
- Elle comprend 3 chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour de 27 m², ainsi que 2 salles d’eau avec WC, pour un confort pratique au quotidien.
- Le chauffage par pompe à chaleur air-eau, vieux de 2026, garantit une consommation énergétique optimisée avec une classe énergie C et GES A.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 486 m² avec puits, arbres fruitiers comme pruniers, cerisiers, figuiers et mirabelliers, parfait pour profiter de la nature.
- Le bien inclut un garage, une cave et un grand espace de stockage, ce qui vous donne des possibilités d’aménagement et de stockage supplémentaires.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4543955
- Prix: 229 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 486 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
