Maison de ville rénovée à Marseillan avec 2 chambres, garage et terrasse – Excellente performance énergétique

Votre agence 123webimmo présente en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée à Marseillan. D’une superficie habitable de 90 m² et d’une surface au sol de 132 m², elle comprend un garage indépendant de 19 m², une terrasse de 11 m², 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine avec velux et placards encastrés, une salle d’eau, un espace bureau, ainsi qu’une entrée et un WC au rez-de-chaussée. La maison est équipée d’une climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants et bénéficie d’une isolation renforcée. Son excellent DPE B indique une consommation énergétique de 87 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 780 € et 1 110 €. Les diagnostics attestent que le bien est aux normes, sans travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété est connectée à la fibre optique, avec prises RJ45 dans les principales pièces, ce qui facilite le télétravail et les usages numériques. La toiture a été inspectée récemment et ne présente aucun problème. Le logement est situé dans un emplacement apprécié, avec une orientation nord-ouest, et offre une excellente performance énergétique avec un faible coût d’entretien.

- Cette maison de ville de 90 m² habitables offre un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux, comprenant 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et un espace bureau, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable.
- Elle bénéficie d'une rénovation récente, avec des prestations actuelles comme une climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants, et une isolation renforcée, ce qui garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique.
- Son DPE classé B, avec une consommation de 87 kWh/m²/an et des dépenses énergétiques estimées entre 780 € et 1 110 € par an, assure une excellente performance énergétique.
- Vous disposez d’un garage indépendant de 19 m², d’une terrasse de 11 m², et de systèmes modernes de connectivité à la fibre optique avec prises RJ45, parfaits pour le télétravail ou votre confort numérique.
- Son état, sans travaux à prévoir, combiné à la vérification récente de la toiture et à des diagnostics conformes, en fait une opportunité sûre pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.