Maison de ville à Orléans avec dépendance, grand terrain de 608 m², potentiel à rénover
Maison de ville à Orléans avec dépendance, grand terrain de 608 m², potentiel à rénover
Description
Nous vous proposons une maison de ville construite dans les années 1930, d’une superficie de 125 m². Elle comprend un grand salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une deuxième salle de bain. Un bâtiment annexe d’environ 69 m², servant d’appartement ou de dépendance, se situe au fond de la cour. La propriété dispose également d’un grand préau et d’une cave. Le terrain clos couvre 608 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui offre un beau potentiel pour un particulier ou pour établir une activité professionnelle. La maison est orientée sud-est, avec un chauffage individuel au gaz de ville. La consommation énergétique est évaluée entre 3424 € et 4632 € par an, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre classe F. La propriété est située dans un environnement cour, avec une vue dégagée. La construction date d’environ 1900. Idéal pour un projet de résidence ou d’entreprise, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La localisation est à Orléans, avec un code postal 45000, en France.
En résumé
- Cette maison construite dans les années 1930 fait 125 m² avec un grand salon-séjour et une cuisine indépendante, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- Elle possède 4 chambres à l'étage et une salle de bain supplémentaire, offrant un espace confortable pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs occupants.
- À l’arrière, vous disposez d’un bâtiment de 69 m² environ, pouvant servir d’appartement ou de dépendance, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité professionnelle.
- Le terrain clos de 608 m², avec un grand préau et une cave, vous offre un espace extérieur propice à la détente ou à différents projets d’aménagement.
- L’ensemble nécessite quelques travaux, mais cela vous donne la possibilité d’adapter et de valoriser cette propriété selon vos envies, tout en bénéficiant d’un bon potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4782440
- Prix: 271 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 608 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 424 € - 4 632 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 271 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
