Maison à vendre à Saffré – Charmante maison avec jardin, 46 m²
Description
En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier, découvrez cette charmante maison située en plein bourg de Saffré, à proximité à pied de toutes commodités. D’environ 46 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’un préau pour vos moments de détente. Le tout repose sur une parcelle de 235 m². Classe énergie D et classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 800,00 € et 1140,00 € pour une utilisation standard. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 8,09% TTC, prix hors honoraires 110 000 €.
En résumé
- Cette maison de 46 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, située en plein bourg de Saffré à proximité de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien possède une chambre, une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau et un WC indépendant, avec une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, optimisant l’espace disponible.
- Le tout repose sur une parcelle de 235 m² avec un jardin clos et un préau, parfait pour profiter de l’extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour jardiner.
- Son classement énergie D et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 800 € et 1140 €, vous permet de prévoir un budget maîtrisé pour votre consommation d’énergie.
- Le prix de vente fixé à 118 900 € inclut des honoraires de 8,09 %, ce qui en fait une opportunité à la fois financière et pratique, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484571
- Prix: 118 900 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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