Maison mitoyenne 100 m² avec parking et grenier aménageable à Coudekerque-Branche
Maison mitoyenne 100 m² avec parking et grenier aménageable à Coudekerque-Branche
Description
Aurore DUFOUR vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 100 m², située au cœur de Coudekerque-Branche, proche de toutes commodités et de l’A16. Vous serez séduits par son séjour lumineux de 33 m², sa cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 14,75 m² offrent un espace confortable, tandis qu’une troisième pièce peut servir de bureau, dressing ou salle de bain, avec arrivées d’eau existantes. Points forts : grand grenier aménageable, cave de 40 m², cour et dépendance, parking couvert en location. Côté techniques, chauffage au gaz, huisseries PVC double vitrage, classe énergie D. La propriété dispose également d’une terrasse, d’une cour, d’une dépendance et d’une place de parking sécurisée en location. Idéal pour une famille ou investissement, cette offre ne doit pas vous échapper. Contactez Aurore Dufour pour une visite. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 167 450 €. Prix estimé annuel des dépenses énergétiques : entre 1900 € et 2610 €. Le bien est classé D pour l’énergie et le climat, avec des risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 100 m², avec un séjour lumineux de 33 m², idéale pour profiter d’un espace convivial et lumineux.
- Elle dispose de deux chambres de 14 m² et 14,75 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une salle de bain, avec arrivées d’eau existantes.
- Vous bénéficiez d’un grand grenier aménageable, d’une cave de 40 m², et d’une cour avec dépendance, offrant beaucoup de possibilités d’aménagement.
- Côté technique, le chauffage gaz, les huisseries PVC double vitrage, et une classification énergétique D garantissent confort et performance énergétique.
- La maison est à proximité de toutes commodités, avec une place de parking sécurisée en location, et un prix de 167 450 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 1900 € et 2610 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470328
- Prix: 178 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 450 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coudekerque-branche
- Code Postal 59210
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
